住宅ローン有・学資支払い二人分有のmoni家がFIREするのは可能なのか？
- 現在の支出と収入の状況をしっかり把握する。
- 抑えることができる支出がないかを調べる。
- moniの稼ぐ力をあげる（2022年4月 働き方見直し！）
- 決めた毎月の貯蓄額（つみたてNISAやiDecoフル活用 月合計12万3千円貯金＋3万程度）と子供の学資積立（年間計48万）は守る
- 無駄な買い物をしない（購入前に一呼吸）
- モノを大切にする（修理して長く使う）
- 不要なものは手放す
上記を守って、moniの稼ぐ力を伸ばし、学びながら資産運用すれば可能だと思います。
moni家のマイホームは資産ではなく負債
- 多額の住宅ローンを抱えたマイホーム（戸建て）
- 建物部分の価値は築20年を過ぎると、資産価値ほぼ０になってしまう
- 築20年を過ぎた頃から修繕が必要になり、定期的なメンテナンスにキャッシュアウトが発生する
- 毎年4月に固定資産税を払わなくてはいけない
- マイホームからキャッシュはうまれない
- 地方の地価は下がる一方
そんなことは深く考えず、お金のことを学んでこなかったmoniは
子供の頃、将来大人になったら家庭を持って一軒家に住みたい。
そう願っていました。
moniの両親も30代で住宅ローンを組んでベッドタウンにマイホームを手に入れていたし、
オットの両親も20代で住宅ローンを組んでベッドタウンにマイホームを手に入れていました。
マイホームを手に入れることは、両親たちもかなえた身近な夢
オットと結婚し長男が生まれて夫婦共に35歳の時に、
返済の事も考えると、マイホームを手に入れるのは今かもしれない。
そう思う時期が来ました。
35歳で35年のローン組むと70歳になってしまいますからね。
夫婦の意見が一致して、35歳、35年、3500万の住宅ローンを組みました。
狙ったわけではないんですけどね(笑)
借りれるだけ借りた感じ。（大失敗の例です）
健康で、元気にお勤めしてくれてるからこそ。借りれることも素晴らしい！！そう思ってました。
立地場所は両親が住むようなベッドタウンよりさらに田舎になりましたが、土地と家を購入するとなると、3500万では足りませんでした。当時頑張って貯めたマイホーム資金1000万と生活防衛資金500万は外構や本体工事以外のあっという間になくなってしまいました。
これから頑張って住宅ローン返していこう！！お金はなかったけど、気持ちは前向きでした。無知もある意味幸せ？（笑）
もし、moniがお金のことをしっかり学んでいて、35歳になっていたらどうだっただろう？
- 結婚当初から資産運用して、住宅ローンを組んでいたとしてももっと少ない額で手に入れることができないか考えた？
- 常に人気のある都会のマンションを買った？
- 現金1500万はマイホームには充てず、資産運用してローン支払いの足しにした？
- 賃貸に住んで、お金を貯めた？
結局のところ、過去はかえることはできない。
今と未来はかえることができる
そして住宅ローンの支払いが大変でも、moni家にとってマイホームはプライスレス
moniの人生で叶えたい夢リスト100
https://47moni-fire.com/2022/01/31/mybucketlist100-2/
だから負債でも受け入れられる。
家族で過ごすおうち時間が大好きだからいいんです。
前を向いて、ローン破綻せず無事に完済できるよう、かつ老後も穏やかに暮らせるように頑張ろう。
資産はいまから築いていこう。
支出項目や金融資産、３つの見直し
①生命保険
将来の不安から、たくさん支払ってました。
- オット生命保険（考え中）給料から天引き中
- オット疾病入院保険給料から天引き中
オット養老保険（満期）⇉解約投資運用資金へオットがん保険moni養老保険解約決定投資運用資金へ- moni疾病入院保険（継続中）
moniがん保険- 長男生命共済（考え中）
- 長女生命共済（考え中）
- 長男学資保険（継続中）給料から天引き中
- 長女学資保険（継続中）給料から天引き中
特にこどもは、手厚い医療費助成制度があるので、入る必要ないかもしれない。
でも、解約した後に病気やけがをしたらどうしよう・・・。
不安はもちろんありますが、上記の保険のなかで不要と思ったものは解約しました。
考え中のモノは焦らず、ゆっくり答えを出していきます。
②20年前にアメリカの銀行に預けた＄11,450は口座解約して運用へ
20年間ほったらかしにしてしまったBANK OF AMERICAの米ドルがあります。
＄11,450
またアメリカにいつかいくかもしれない。
20年間、そのいつかは来なかった。
大切な20年～(涙)
もう戻らない20年
20年4％で運用していたら
$11,450＄26,500
数字をみて思う。
複利効果ってすごい。運用する場所に預けてほったらかしにしておけば、資産からキャッシュがうまれる。
資産運用には時間が必要。moni家にはそんなに時間がないけど今が一番未来までの時間が長い。
20年経ちましたが、今日が人生で一番若い日！！先月銀行口座をクローズしました。
アメリカから小切手が届く予定ですが、はてさて。
小切手がとどいたら、米国ETFに分散投資しようと思います。
↑（追記）2021年12月から4か月に分けて米国ETF8銘柄購入
追記：その後、Bank of Americaをクローズして小切手を郵送で受取、三井住友信託銀行へ入金後、住信SBIネット銀行→SBI証券へ（2021年12月）
③子供の学資に積み立てていた銀行預金を証券口座へ
資産運用はしてこなかったけど、
どんな時も、とにかく長男長女それぞれに生まれてから毎月2万の積立は継続してきたこと。
これは自分を褒めてあげたいと思います。
子供が小さい頃は毎月2万/人できてましたが、お稽古にいくようになったりしてトータル計4万子供の学資に貯金するのは大変でした。
どうしてもしんどい時は、ボーナスから足らずをいれていました。
ボーナスから学資にまわすのを最優先して、余った時は旅行にいったりしました。
基本、旅行もキャンプが多かったので、できるだけお金をかけないようにしていました。
だからこそ、継続できた毎月の貯金。
でも運用はしてこなかった（反省）
ジュニアＮＩＳＡで今まで貯めたお金を運用。
そしてこれからも私たちが60歳になるまでは＝こども達が独立するまで学資積立は続けていきます。
FIREへのロードマップ vol.2
今日の学びと記録
目標FIREの日まであと
4739days
今日の一言
今日の両学長のYoutubeタイトルは
第63回 【必見】学長が選ぶ「お得」「トレンド」お金のニュースBest8【社会・トレンド】
毎月資産形成に関係するニュースを厳選して届けてくれるお金のニュース
毎月このニュースをみるだけでも、金融リテラシーUPです。
その中で、一番驚いたニュースは
「1日で42億分の1に下落した「TITAN」とは？」
仮想通貨TITAN
仮想通貨は投資初心者moniの投資対象ではないと思っているので、
ビットコインくらいしか知らず、初めて聞いた銘柄だったんですが、
仮想通貨は株のように「ストップ安」がないんですね。
42億分の1って・・・。
こんなことがおこるのですか。
16日の最高値64.19ドルが
翌日の最安値はおよそ42億分の1である0.000000015109ドルに
今回のニュースを聞いて、調べてわかったことは
- 仮想通貨にはストップ安がない
- 仮想通貨は24時間取引されている
ということを知りました。
どこにどれだけ投資するか、自分の資産をちゃんと守れるように
投資は自己責任
しっかり頭に叩き込んで、これからも学び続けます。
今日も気分は右肩上がり。
moniの身体（目標体重49ｋ・体脂肪21％）
- 体重 52.6㎏ （やばいやばい増加傾向）
- 体脂肪 25.5%
- 昨日歩いた歩数 5,735歩
（ウォーキングはできなかったけど、外で仕事してたのでちょっと歩けてました）
最後まで読んでくださりありがとうございました！！
にほんブログ村のランキングに参加させていただいてます
